Пенсионеры и сдача жилья: как не потерять льготы

Сдача квартиры в аренду может стать для пенсионеров источником дополнительного дохода. Однако важно учитывать риски, связанные с потерей льгот и выплат. Государственные субсидии на ЖКХ, проезд и лекарства зависят от уровня дохода. Если он превысит установленный лимит (например, 3040 тысяч рублей в регионе), выплаты могут быть отменены. Чтобы избежать потери выплат, пенсионерам следует: 1. Узнать предельный доход для льгот в социальной защите. 2. Платить налоги, чтобы не получить штраф за неуплату НДФЛ (13%). Альтернативой может стать самозанятость с налогом 46%. 3. Регистрировать жильцов, чтобы не получить штраф за отсутствие регистрации квартирантов. Однако сдача квартиры может быть связана с проблемами: 1. Неадекватные арендаторы могут не платить или причинять ущерб. Без договора сложно взыскать долги. 2. Прописка посторонних, особенно трудоспособных, может отменить компенсации на ЖКХ. 3. Даже символическая плата родственнику может расцениваться как доход, и за неуплату НДФЛ могут оштрафовать. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется: 1. Заключать нотариальный договор с арендаторами. 2. Контролировать доходы и при приближении к лимиту сокращать срок аренды или снижать цену. 3. Рассмотреть возможность оформления статуса самозанятого, что позволит платить низкие налоги и сохранить выплаты.