Замена батарей в квартире: что можно, а что запрещено

Владельцы квартир имеют право менять старые радиаторы на новые без согласования с управляющей компанией, если это не затрагивает общедомовое имущество и схему отопления. Однако есть ситуации, когда такое изменение может привести к штрафам. Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь разъясняет, в каких случаях это правомерно.

Согласно Жилищному кодексу РФ, замена старого радиатора на аналогичный не требует согласования и не влечёт штрафов. Но если при замене повреждён стояк и произошла авария, управляющая компания может наложить штраф от 1 000 до 1 500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ. Также штраф в размере от 10 000 до 15 000 рублей по статье 7.19 КоАП РФ может быть наложен за изменение системы отопления, например, за установку дополнительных секций или вмешательство в гидравлическую схему без согласования.

Важно помнить, что управляющие компании не имеют права штрафовать. Это компетенция суда или органов жилищного надзора. Поэтому угрозы от УК часто не имеют под собой законных оснований.

Чтобы избежать проблем, перед заменой радиатора убедитесь, что новый радиатор соответствует характеристикам старого, и потребуйте от УК письменное обоснование необходимости согласования со ссылкой на договор управления домом.