Покупка квартиры — важное и ответственное дело, которое может обернуться серьёзными проблемами, даже если вы действуете через нотариуса. Юрист рассказал о мошеннической схеме с поддельным паспортом продавца.
В 2020 году гражданин купил квартиру через нотариуса у женщины. Однако позже выяснилось, что настоящая собственница умерла тремя годами ранее, а продавец использовала поддельный паспорт. Нотариус не выявил подделку.
Поскольку умершая была одинокой и наследников не было, суд удовлетворил иск администрации: квартира перешла в муниципальную собственность. Покупатель остался без жилья и уплаченных денег.
Мужчина подал иск к нотариусу, считая его виновным в том, что он не распознал поддельный паспорт и допустил сделку. Апелляционный суд постановил взыскать с нотариуса стоимость квартиры, поскольку он ненадлежаще исполнил обязанность по установлению личности продавца. Верховный суд согласился с апелляцией в том, что нотариус допустил нарушение закона, но возмещение убытков должно производиться за счёт средств страхования профессиональной ответственности, а не за счёт личного имущества нотариуса.
